De vivienda protegida al mercado libre
El impacto de la descalificación en el sistema residencial madrileño
DOI:
https://doi.org/10.20868/tf.2025.23.5616Palabras clave:
vivienda protegida, descalificación, derecho a la vivienda, políticas públicas, Plan de ViviendaResumen
Este trabajo analiza las consecuencias de la descalificación de la vivienda de protección oficial (VPO) en el municipio de Madrid. Se realiza a partir del estudio pormenorizado de las transformaciones sucedidas en quince promociones construidas entre 1975 y 1989, actualmente parte del mercado libre. Se parte de la hipótesis de que la descalificación ha favorecido dinámicas de encarecimiento inmobiliario y consecuentemente, de sustitución poblacional. La investigación combina fuentes estadísticas, análisis cartográfico, revisión normativa y trabajo de campo. A través de un sistema de indicadores, se evalúan el dinamismo residencial y la caracterización urbana de cada caso, con el fin de identificar patrones que expliquen los distintos tipos y grados de transformación. Los resultados evidencian procesos heterogéneos, donde factores como la ubicación, la calidad del tejido edificado o la conectividad inciden de forma directa en la estabilidad o el cambio.
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