From social housing to the free market
The impact of declassification on Madrid's residential system
DOI:
https://doi.org/10.20868/tf.2025.23.5616Keywords:
social housing, declassification, right to housing, public policies, Housin PlanAbstract
This paper analyzes the consequences of the declassification of public housing (VPO) in the municipality of Madrid. It is based on a detailed examination of the transformations in fifteen housing developments built between 1975 and 1989, which have now entered the free market. The hypothesis is that declassification has contributed to housing price increases and, consequently, to population replacement dynamics. The research combines statistical sources, cartographic analysis, regulatory review, and fieldwork. Using a system of indicators, it evaluates the residential dynamism and urban characteristics of each case in order to identify patterns that explain the different types and degrees of transformation. The results reveal heterogeneous processes, in which factors such as location, the quality of the built fabric, or connectivity directly influence either stability or change.
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