Rental Markets Around the World. Insights for Rethinking the Issue in Argentina.
DOI:
https://doi.org/10.20868/ciur.2025.162.5631Keywords:
Housing regimes, rental housing, neoliberalism, right to housingAbstract
Housing regimes and rental markets in Europe and other world regions developed differently from those in Latin America. This article analyzes them comparatively and in the context of neoliberal structural reforms, which in recent decades have promoted the commodification, financialization, and privatization of social housing.
The goal of the analysis is to tease out concepts useful for rethinking the rental housing question in Argentina.
The methodology used was a systematized review of scholarly and gray literature. First, we analyzed housing regimes and rental markets in noteworthy cases in Europe, Asia, Latin America, and the United States. Then, we looked at the effects of neoliberalization processes on these regimes and rental markets. Lastly, we considered rental housing needs of different social groups in contexts where homeownership is pushed as the favored form of housing tenure.
The main contribution of this article is that it sheds light on the idea that rental housing may
be advantageous for certain groups, and should therefore be promoted and protected as a
form of tenure on par with homeownership.
Downloads
References
Abramo, P. (2010). Mercado informal y la producción de la segregación espacial en América: La ciudad COM-FUSA informal (lares-2010-artigo-497-578-1-rv). Latin American Real Estate Society (LARES). https://ideas.repec.org//p/lre/wpaper/lares-2010-artigo-497-578-1-rv.html
Arends Morales, L. N. (2012). Vivienda social en España. Universitat Politècnica de Catalunya. https://upcommons.upc.edu/handle/2117/18208
Arundel, R., & Doling, J. (2017). The end of mass homeownership? Changes in labour markets and housing tenure opportunities across Europe. Journal of Housing and the Built Environment, 32(4), 649-672. https://doi.org/10.1007/s10901-017-9551-8
Barreto, M. A. (2024). La vivienda social en el nuevo gobierno de Javier Milei. Café de las Ciudades. https://cafedelasciudades.com.ar/articulos/la-vivienda-social-en-elnuevo-gobierno-de-javier-milei/?utm_source=perfit&utm_medium=email&utm_
Barreto, M. A. (2018). La política habitacional de Cambiemos: El retorno de la
mercantilización de la vivienda social en Argentina. Estudios Demográficos y Urbanos,
33(2), 401-436. https://doi.org/10.24201/edu.v33i2.1733
Barreto, M. A., & Lentini, M. (Eds.). (2015). Hacia una política integral de hábitat: Aportes para un observatorio de política habitacional en Argentina. Café de las Ciudades.
Basdediós, P. B. (2021). La política de vivienda en España: Un análisis comparado de realidades y medidas [Trabajo de Fin de Grado]. Universidad de Valladolid; Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales.
Clapham, D. (2019). Remaking Housing Policy: An International Study. Routledge. Clichevsky, N. (2000). Informalidad y segregación urbana en América Latina. Una aproximación. Santiago de Chile: CEPAL. División de Medio Ambiente y Asentamientos Humanos.
Cravino, M. C. (2006). Las villas de la ciudad: mercado e informalidad urbana. Instituto del Conurbano-Universidad Nacional de General Sarmiento.
Hardoy, J. E. & D. Satterhwaite. (1987). La ciudad legal y la ciudad ilegal. Buenos Aires: Grupo Editorial Latinoamericano e Instituto Internacional de Medio Ambiente y Desarrollo América Latina.
Delgadillo, V. (2021). Financiarización de la vivienda y de la (re)producción del espacio urbano. Revista INVI, 36(103).
Esping-Andersen, G. (1990). The Three Worlds of Welfare Capitalism. Polity Press.
Gargantini, D. & Peresini, N. (2022). El acceso a la vivienda de alquiler en la ciudad
de Córdoba. Aproximaciones y desafíos. En: Versino, M. y Elinbaum, P. (comp.) Nuevas
configuraciones territoriales y paradigmas tecno-económicos en América Latina. Ediciones Z. Buenos Aires, Argentina.
Gilbert, A. (2010). Propiedad de vivienda, alquiler y microfinanciamiento: Implicaciones de la crisis subprime para las personas de escasos recursos en las ciudades pobres. En C. Escallón Gartner (Ed.), Arrendamiento y vivienda popular en Colombia como alternativa habitacional (21-51). Ediciones Uniandes.
Gurran, N., & Bramley, G. (2017). Planning and Housing Supply in Hong Kong and China. En N. Gurran & G. Bramley (Eds.), Urban Planning and the Housing Market: International Perspectives for Policy and Practice (231-258). Palgrave Macmillan UK.
https://doi.org/10.1057/978-1-137-46403-3_8
Jaramillo, S. (2008). Reflexiones sobre la “informalidad” fundiaria como peculiaridad de los mercados del suelo en las ciudades de América Latina. Territorios, 18-19, 11-53.
Kemeny, J. (1981). The myth of home-ownership: Private versus public choices in housing tenure. Routledge & Kegan Paul.
Link, F., Marín Toro, A., & Fuentes, L. (2023). Mercados del arriendo en Santiago de Chile y sus desafíos para la política habitacional con interés social. En F. Link & A. Marín Toro (Eds.), Vivienda en arriendo en América Latina. Desafíos al ethos de la propiedad
(pp. 133–151). RIL Editores; Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales UC.
López-Rodríguez, D., & Matea, M. L. (2020). La intervención pública en el mercado del alquiler de vivienda: Una revisión de la experiencia internacional. Banco de España.
Marín-Toro, A. (2023). Nuevos actores en el mercado de arriendo: Crecimiento de los corporate landlord en América Latina. En F. Link & A.
Marín-Toro (Eds.), Vivienda en arriendo en América Latina. Desafíos al ethos de la propiedad (235–263). RIL Editores; Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales UC.
Martín, A.; Verrier, C. (2023). Vocabulario Proyecto RE-DWELL. https://redwell.eu/concept-definition/8.
Méndez Gutiérrez del Valle, R. (2021). Financiarización urbana y burbuja del alquiler en España: Tendencias y contrastes en perspectiva multiescalar. Documents d’Anàlisi Geogràfica, 67(3), Artículo 3. https://doi.org/10.5565/rev/dag.664
Nievas, Carolina (2021). Resumen histórico sobre normativas de alquiler en Argentina en Gargantini (Ed.), La vivienda de alquiler como opción para habitar (1a ed, pp. 17-37). Café de las Ciudades.
Oliveira de Araújo, H., & Braga Fernandes, R. (2010). Las políticas de vivienda en Brasil. Cuadernos Electrónicos, 6, 122-157.
Observatorio Vasco de la Vivienda, (2009). Políticas de fomento de la vivienda de alquiler en Europa.
Pírez, P. (2016). Las heterogéneas formas de producción y consumo de la urbanización latinoamericana. Quid 16. Revista del Área de Estudios Urbanos, 6, 131-167.
Ramond, Q. (2023). Vivienda en arriendo y segregación residencial en Santiago de Chile. En F. Link & A. Marín Toro (Eds.), Vivienda en arriendo en América Latina. Desafíos al ethos de la propiedad (339–364). RIL Editores; Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales UC.
Rolnik, R. (2021). La guerra de los lugares: La colonización de la tierra y la vivienda en la era de las finanzas. El Colectivo.
Rolnik, R., & Dapena, L. (2014). Neoliberalismo reciente: La financialización de la vivienda propia y el derecho a la vivienda. El pensamiento de Raquel Rolnik en el marco del Séptimo Foro Urbano Mundial en Medellín. Bitácora Urbano Territorial, 24(1), 79-88.
Sobrino, J. (2020). Viviendas en renta en ciudades mexicanas. Estudios Demográficos y Urbanos, 36(1), 9-48.
https://doi.org/10.24201/edu.v36i1.1923
Trilla, C. (2001). La política de vivienda en una perspectiva europea comparada. Fundación ”la Caixa”, Colección Estudios Sociales N° 9, Barcelona.
Villaça, F. (1986). O que todo cidadão precisa saber sobre habitação. Global Editora.
Woo, Y. (2019) Housing Policies in South Korea. In Farazmand, A. (Eds) Global Encyclopedia of Public Administration, Public Policy, and Governance. Springer, Cham.
Yang, Z., & Chen, J. (2014). Housing affordability and housing policy in urban China.
Springer.
Downloads
Published
Issue
Section
License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
