Revitalización de la Ciudad y Activación del Patrimonio Arquitectónico a través de la Inversión de los Sistemas de Previsión Social = Urban Revitalization and Architectural Heritage Recycling through Investment linked to Social Welfare Systems

Abstract

Resumen

Se analiza la relación entre la inversión inmobiliaria institucional que procede de los sistemas de previsión social, tales como fondos de pensiones, compañías aseguradoras, mutualidades laborales, etc. y la regeneración y activación del patrimonio arquitectónico, dotándolo de nueva vida y utilidad para el conjunto de la sociedad. La discusión estriba en la dicotomía entre Patrimonio Activado (Asset) y Patrimonio Museizado, entrando en las consideraciones pertinentes sobre la reutilización del patrimonio arquitectónico y su rentabilidad social y económica, frente a la situación de obsolescencia y consiguiente deterioro (“Edificios Muertos”). El texto pretende añadir un enfoque adicional, para avanzar en las buenas prácticas a llevar a cabo en relación con la conservación del patrimonio, que ocupará un papel relevante en los próximos años.

Abstract

This article analyses the relationship between institutional real estate investment from social welfare systems, such as pension funds, insurance companies, mutual labour unions, etc., and the regeneration and recycling of architectural heritage, endowing it with new life and utility for society at large. The debate is focused on the dichotomy between Activated Heritage (Asset) and “Museumised” Heritage, and delves into architectural heritage reuse and its social and economic profitability, contrasting with the situation of obsolescence and its resulting deterioration (“Dead Buildings”). This work seeks to add a complementary approach to advance good practices in heritage preservation, which will become crucial in the coming years.