Características físico-espaciales de las urbanizaciones cerradas en la Comunidad de Madrid / Physical and spatial characteristics of gated communities in the area of Madrid

Resumen

Resumen

En el estudio de la literatura científica sobre las comunidades cerradas publicada hasta la fecha se ha detectado un desequilibrio en cuanto a los enfoques planteados. Un enfoque que hemos etiquetado como sociológico, centrado en las características socioeconómicas, históricas y de gestión interna de la urbanización, es claramente mayoritario frente a un enfoque físico-espacial que se centra en las cualidades y características del soporte material que posibilita el fenómeno de urbanización cerrada. El presente artículo pretende comenzar a equilibrar la balanza aportando conocimiento empírico sobre la morfología y organización espacial de las comunidades cerrada. Centrado en el ámbito de la Comunidad de Madrid, el estudio plantea la hipótesis general de que la homogeneidad de las urbanizaciones en lo que respecta a sus características físico-espaciales y que ha sido tácitamente aceptada por los estudios de enfoque sociológico no es tal, y que es posible distinguir matices y diferencias entre los distintos ámbitos haciendo posible una categorización en función de sus cualidades físicas. Se estudiarán 3 parámetros básicos, a saber, el nivel de cierre de la urbanización, el reparto de los usos del suelo y el trazado del viario.

Palabras clave

Gated communities, comunidades cerradas, Madrid, características físico-espaciales, urbanizaciones privadas.

Abstract

In the study of scientific literature on gated communities published today it has been detected an imbalance in the approaches proposed. One approach that we have labeled as sociological, focusing on socio-economic, historical and internal management of urbanization, is the clear majority against a physical-spatial approach that focuses on the qualities and characteristics of the material that makes possible the phenomenon of gated communities. This article aims to begin to redress the balance by providing empirical knowledge about the morphology and spatial organization of closed communities. Focused on the area of Madrid, the study raises the hypothesis of homogeneity of the developments in regard to their physical-space and has been tacitly accepted by sociological studies is not so, and it is possible to distinguish nuances and differences between the different areas by enabling a separation of its physical qualities. Three basic parameters shall be studied: the closing level of urbanization, the distribution of land uses and layout of the road.

Keywords

Gated communities, Madrid, physical-space.