Una aproximación sociológica al mercado de alquiler de vivienda
DOI:
https://doi.org/10.20868/ciur.2025.162.5632Palabras clave:
Sociología de los mercados, Mercado de alquiler de vivienda, Inquilinización, Régimen de tenenciaResumen
El texto aborda un análisis del mercado de alquiler residencial desde una perspectiva sociológica, señalando su creciente relevancia ante la expansión del proceso de “inquilinización”. El objetivo del capítulo es construir una conceptualización integral de
este mercado, desglosándolo en cuatro dimensiones: qué se intercambia (el derecho de uso temporario de la vivienda), quiénes intervienen (propietarios, inquilinos y mediadores con intereses y posiciones diversas), cómo se realiza el intercambio
(mediante regulaciones formales, informales, redes sociales y relaciones de poder) y a qué precio (producto de complejas negociaciones sociales y económicas, no de una lógica puramente mercantil). El capítulo señala cómo, frente al declive del acceso a la vivienda en propiedad, el alquiler se consolida como forma dominante de tenencia, lo que redefine dinámicas urbanas y profundiza desigualdades sociales.
Se destaca la segmentación del mercado (alquileres de largo y corto plazo, formales e informales) y la hibridez creciente
entre ellos. El texto propone comprender el mercado de alquiler no como espacio abstracto, sino como una construcción social atravesada por conflictos, desigualdades y relaciones de poder.
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