Propuesta metodológica para la gestión de las comunidades de propietarios mediante el libro del edificio digital
DOI:
https://doi.org/10.20868/ade.2024.5462Palabras clave:
pasaporte de la renovación energética, pasaporte de materiales, mantenimiento, conservación, libro del edificio digitalResumen
En 2011, Alemania introdujo el concepto de la cuarta revolución industrial o Industria 4.0, destacando la integración digitalización y el "Big Data" en los procesos industriales. Esta transformación alcanzó al sector de la construcción, dando lugar a la Construcción 4.0. Paralelamente, en 2014, el Reino Unido acuñó el término “PropTech” (Property & Technology), aplicado al sector inmobiliario, revolucionando áreas como inversión, gestión, comercialización y análisis de datos, empoderando a usuarios como “smart citizens” y promoviendo “smart buildings”.
En este contexto, el "Libro del Edificio Digital" surge como herramienta clave para gestionar edificios, otorgando un papel decisivo al arquitecto técnico de cabecera como gestor principal. Este libro digital, desarrollado por el Colegio de la Arquitectura Técnica de Barcelona, centraliza toda la información del edificio, permitiendo la planificación, mantenimiento y mejora continua mediante un modelo dinámico. Su enfoque integrador facilita decisiones más informadas, promoviendo eficiencia en todas las fases del ciclo de vida del edificio.
La implementación del Libro del Edificio Digital no solo moderniza la gestión de inmuebles, sino que posiciona al arquitecto técnico como líder proactivo en la revolución digital de la edificación, integrando tecnología y construcción para afrontar los desafíos contemporáneos.
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