Vivienda, derecho constitucional y libre mercado

Resumen

Nunca se había construido tanta vivienda en este país y tampoco nunca había existido tanta preocupación por las dificultades para acceder a ésta. La mera producción no parece ser la solución al problema de la vivienda; de hecho, todo indica que éste es de una complejidad que economistas y políticos se niegan a abordar.

La liberalización del suelo prometía bajar los precios de la vivienda a través de la ley de la oferta y la demanda. Tras años de aplicar esta receta el problema no sólo no remite sino que se agudiza: los precios suben muy por encima del IPC, aumenta el endeudamiento de las familias y el número de personas que no tienen posibilidades de acceder a la vivienda que desearían. El precio de la vivienda, de hecho, viene fijado fundamentalmente por los servicios y el prestigio social que proporciona una determinada localización (el centro frente a la periferia, los barrios pijos frente a los barrios obreros); el precio del suelo se calcula, simplemente, descontando del precio de la vivienda los costes y los beneficios de la promoción y la construcción.